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2022年办理房产证需要什么材料

文章摘要:买房后,需要办理房产证。这是业主的房屋产权证明文件。一般由开发商统一处理,但业主也可以自行处理。那么2022年办理房产证需要哪些材料呢?

2022年办理房产证所需材料包括:盖章申请表;房屋买卖合同;签订预售合同的买卖双方关于门牌号、房屋实测面积及结算房价的确认函;平面图两份;专项维修资金专项收据;契税完税证明或减免税证明;购房者身份证明(复印件查验原件);如果房屋是共同拥有的怎么办理房产证需要什么材料,则提交共同所有权协议;银行的提前还款证明。

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2022年房产证办理流程

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1、购房者应查看开发商的资质手续是否齐全,即我们常说的五证是否齐全。

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2、房产交易后1个月内怎么办理房产证需要什么材料,买卖双方持房产买卖合同等文件到房产交易市场办理过户登记。办理登记时,需携带身份证、户口本、《商品房买卖合同》等证件材料。

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3、买卖双方在接到交易所通知办理过户手续后,携带身份证、户口本、印章等,缴纳手续费、契税后即可办理过户手续和印花税。交易所将向买方签发房地产销售契据。原则上,房产证需要由买卖双方共同办理。买卖双方或一方当事人因故不能办理买卖和产权登记手续的,可以出具委托书,委托代理人代为办理。

4、购房人办妥交易手续后,持房产交易市场出具的买卖契据,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)房屋土地管理局登记。申请所需证件及材料包括:出卖人拥有的整栋房屋的房屋所有权证、《商品房买卖合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证件复印件卡、《房屋过户登记表》、《围墙界线表》。》、《面积计算表》。

5、经房产管理部门审核无误后,购房者可领取房产证。